上海视觉艺术学院楼宇中央空调维护与更新管理规定

上海视觉艺术学院楼宇中央空调维护与更新管理规定

　　第一条为进一步规范学校楼宇中央空调的维护与更新，更好地为教学和科研服务，特制定本规定。

　　第二条  本规定中的中央空调是指在基建或大修项目中统一安装的中央空调，包括集中式中央空调和多联式中央空调（如VRF、VRV）等。

　　第三条  中央空调维护与更新的审核工作由资产基建办公室负责。

　　第四条  中央空调投入使用后，由使用方（或学校物业公司）负责日常管理。

　　第五条  中央空调质保期结束后，为维持空调正常运转、延长空调使用寿命、降低运行能耗，资产基建办公室应落实空调维修保养，并签订相关空调维保协议。

　　第六条  满足下列条件之一的中央空调可以进行更新：

　　（一）使用时间超过10年，且已不能正常使用；

　　（二）使用时间虽不足10年，但经日常维保及多次维修，仍不能正常使用；

　　（三）其它确实需要更新的情况。

　　第七条  使用方（或学校物业公司）提出中央空调更新申请，资产基建办公室根据中央空调的使用年限以及运行情况，结合学校整体计划，对更新申请进行审核，报学校批准后，列入年度维修计划。

　　第八条  中央空调的更新应以节俭适度为原则。在满足日常使用需求的前提下，应充分利用已有线路、管道、内外机安装位置，并尽量不损坏房屋的墙体以及吊顶等室内装饰。

　　第九条  中央空调的更新由资产基建办公室负责实施，使用方（或学校物业公司）配合。

　　第十条  中央空调更新的费用由学校统筹解决。

　　   第十一条  本规定由资产基建办公室负责解释。